Главная / Гражданское право / Защита собственности

Защита собственности

     Защита собственности охватывает широчайший круг мер, поддерживающих право собственности. Что в известной мере предрешено масштабом этого феномена, составляющего экономический базис всякого общества.
   Нет сомнений в том, что собственность только отчасти регулируется правом, но берет начало далеко за его пределами.  Поэтому не случайно, что нормы правового регулирования данной категории исторически всегда были самыми совершенными и разнообразными.
    Еще римскому праву были известны виндикационный и негаторный иски. Классики также активно применяли и множество других способов защиты прав собственника, которые в настоящее время по разным причинам не востребованы.
    С помощью виндикационного иска имущество истребуется из чужого незаконного владения.  Важно, что категория владения подразумевает полный контроль над вещью. Поэтому, пока не исключен доступ к имуществу самого собственника, оно формально остается во владении собственника, а значит, возможность для реализации виндикационного иска исключена. Также нельзя таким образом истребовать имущество,  переданное по договору. Поскольку в основе исковых требований здесь в действительности лежат договорные правоотношения и факт нарушения вытекающих из них обязанностей. 
    Посредством негаторного иска устраняются различные препятствия в использовании имущества, хотя бы и связанные с некоторым нарушением владения. Причем данный иск может быть заявлен не только против посторонних лиц, но и даже против участников общей собственности, пользующихся общей вещью наравне с пострадавшим сособственником. Так, в случае, если владелец соседнего земельного участка захватит часть Вашего участка, нарушив смежную границу, обращенное к нему требование о восстановлении прежнего положение по существу будет негаторным иском. Постольку, поскольку созданные препятствия в пользовании не сопряжены с полным контролем над спорным имуществом со стороны постороннего лица. Аналогичным образом не допустимы и любые ограничения, чинимые сособственнику со стороны других участников общей собственности в использовании общей вещи по назначению. Имея в виду, что и в этом случае имеют место отклонения от признанной законом (а значит, взятой им под защиту) модели извлечения из вещи полезных свойств и качеств.
  Вообще иски принято делить на три вида: признания, присуждения и преобразования. Но в части функции защиты права собственности особую роль играют иски:
  1) о признании права собственности, когда ранее возникшее правоотношение собственности кем-то ставится под сомнение, что представляет угрозу его сохранения;
   2) о возврате имущества или устранении препятствий в его использовании (уже упомянутые виндикационный и негаторный иски представляют только часть из них);
 3) о признании права собственности на самовольную постройку, о признании права собственности по приобретательной давности, об установлении сервитута и иные прямо предусмотренные законом преобразовательные иски, когда  допускается  волей суда констатировать возникновение права в виду наличия для этого необходимого юридического состава.
 Раскрытию названных способов защиты права собственности и наполнению их конкретным содержанием посвящена большая часть страниц настоящего сайта.