
Наследникам прав членов СНТ
Не секрет, что практически каждое садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ) сталкивается с ситуацией, когда после смерти члена садоводства его наследники испытывают трудности с оформлением наследства в виде садового дома и земельного участка. При этом в качестве действующего члена садоводства продолжает числиться умерший гражданин.
Во многих случаях это связано с отсутствием правоустанавливающих документов на садовый дом с надворными постройками, без которых нотариус отказывается включать данное имущество в наследственную массу. В результате наследники не могут вступить в члены СНТ, и за ними не может быть закреплен соответствующий земельный участок, расположенный под наследственным домом. Понятно, что с этим напрямую связано и право на приватизацию наследниками данного земельного участка. Нередко оказываются не до конца оформленными или просто утерянными документы на земельный участок, что вызывает аналогичные проблемы. Довольно часто это сопряжено с банальным пропуском срока на принятие наследства (шесть месяцев с момента смерти наследодателя). Во всех таких случаях права на наследственное имущество необходимо подтверждать в судебном порядке.
В итоге наследники - после подтверждения прав и получения необходимых документов - приобретают возможность считать себя в полном смысле этого слова «хозяевами» доставшегося им земельного участка с садовым домом и, наконец, вступить в члены СНТ. Также, только зарегистрировав свое право собственности на садовый дом, они приобретут возможность при необходимости продать, подарить, заложить или иным образом распорядиться им. Причем цена за земельный участок с садовым домом с полностью оформленными и готовыми документами будет значительно выше, чем при продаже их в недооформленном виде.
Но и садоводству в целом от такого приведения в порядок индивидуальной документации будет только польза. Известно, что одной из первейших задач СНТ является содействие своим членам в ведении садоводства, владении, пользовании и распоряжении своими участками, находящимися в границах товарищества. Также не маловажно, что садоводство избавляется от «мертвых душ», приобретает полноценных членов, на которых уже с полным основанием распространяются не только права, но и обязанности и ответственность членов садоводческого товарищества. В целом это должно повысить уровень управляемости Вашего товарищества, навести порядок в документации, а также создать условия для более активного участия членов садоводства в решении общих проблем товарищества, в частности, в развитиии его инфраструктуры.
Мы предлагает Вам воспользоваться услугами адвоката по земельным вопросам: Вы обобщаете информацию о наследниках членов Вашего СНТ, изъявивших желание оформить свои наследственные земельные участки и (или) садовые дома, и обращаетесь к нам; а мы гарантируем высокое юридическое качество представления их интересов в судах Ленинградской области (в которых мы имеем многолетний опыт участия в аналогичных процессах) практически по оптовым ценам. Сделать стоимость услуг адвоката более доступной мы планируем за счет снижения издержек в результате объединения однотипных дел в одно производство, позволяющее в том или ином суде Ленинградской области представлять интересы нескольких человек одновременно.