Главная / Долевое строительство / Арифметика срока строительства

Арифметика срока строительства

 

   Плановый срок окончания строительства, ссылки на задержки со стороны подрядчиков и монополистов, а также на другие хозяйственные и организационные риски, – типичные приемы застройщика для того, чтобы уйти от ответственности за несоблюдение  сроков  передачи  дольщику  готовой  квартиры.
   Между тем, согласно ст. 6 Закона № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства квартиру не позднее срока, который предусмотрен договором. При этом нужно помнить, что так называемый «плановый срок», будучи внесенным в договор, становится обычным договорным сроком окончания строительства и поэтому  может быть изменен только с согласия дольщика.
   Также в силу ст. 401 ГК РФ именно застройщик, осуществляющий предпринимательскую деятельность на свой риск, а не гражданин, приобретающий квартиру для  личных нужд, несет риск негативных последствий за такие случайные события как задержка строительства по вине третьих лиц (поставщиков, подрядчиков, монополистов, государственных органов и т.п.). Кстати, за каждый день просрочки гражданин имеет право на выплату законной неустойки в двойном размере.